Адвокат
О. ж. п. допускается между двумя, тремя и более нанимателями, независимо от того, где они проживают — в одном или в разных домах. Объектом обмена может быть только конкретное жилое помещение. Однако при семейном обмене совершеннолетний член семьи нанимателя вправе с письменного согласия нанимателя и остальных членов семьи, в том числе и временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь, обменять приходящуюся на его долю жилую площадь с другим лицом при условии, что въезжающий в порядке обмена вселяется в качестве члена семьи нанимателя этого помещения. Обмен считается совершенным с момента получения ордеров, выдаваемых по выбору обменивающихся сторон одним из исполнительных комитетов местных Советов народных депутатов в населенном пункте, в котором находится одно из обмениваемых помещений. Отказ в выдаче ордера может быть оспорен в судебном порядке в 6-месячный срок.
Ордер должен быть получен сторонами в 20-дневный срок, а при иногороднем обмене — в месячный срок со дня получения извещения о разрешении обмена. Если хотя бы одна из сторон без уважительных причин нарушила этот порядок, разрешение на обмен утрачивает силу.
Не имеют права на обмен: лица, проживающие в служебных жилых помещениях, гостиницах, общежитиях и арендованных помещениях; временные жильцы, поднаниматели, домашние работницы или работники; опекуны, попечители, не имеющие права на жилую площадь в данном жилом помещении. Не допускается обмен в следующих случаях: когда к нанимателю жилого помещения предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма или о признании ордера недействительным; если в отношении пайщика жилищно-строительного кооператива поставлен вопрос об исключении из кооператива; если обмен носит корыстный или фиктивный характер; если вследствие обмена у нанимателя размер жилой площади уменьшится и окажется ниже нормы, установленной законодательством для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий; если одно из обмениваемых жилых помещений находится в доме предприятия, учреждения, организации, включенных в списки важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в судебном порядке рабочих и служащих (вместе с проживающими с ними лицами), прекративших трудовые отношения с этим предприятием, учреждением, организацией в связи с увольнением по собственному желанию без уважительных причин или за нарушение трудовой дисциплины, либо за совершение преступления; если дом (жилое помещение) грозит обвалом или решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов признан аварийным, непригодным для дальнейшего проживания, подлежит сносу или капитальному ремонту, либо передается для государственных или общественных нужд; когда жилое помещение является служебным или находится в общежитии; если речь идет об обмене дома, принадлежащего гражданину на праве личной собственности на жилое помещение в доме государственного или общественного жилого фонда, либо фонда жилищно-строительного кооператива.
Совершенный обмен в обход перечисленных выше условий признается недействительным. О. ж. п. может быть признан недействительным и по др. причинам: если он совершен вследствие обмана, насилия, угрозы; гражданином, признанным недееспособным; лицом, ограниченным в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами. Признание обмена недействительным производится в судебном порядке. При удовлетворении иска о признании обмена недействительным стороны подлежат переселению в ранее занимаемые помещения.
Другие статьи:
Основные права работников
Кухни шторы
Наращивание волос
Шкафы купе
Ортопедическая физкультура
Юридична відповідальність в екологічному праві
Юридичні гарантії реалізації прав дітей і молоді та їх захист
Послуги повноважного авторизованого реєстратора компаній в офшорній зоні Республіки Маршаллові Острови
Консультация юриста
Суды г. Киева
Управління і контроль у галузі права
Співучасть у злочині
Управління юстиції у м. Києві
Юристы
Адвокат
Правове регулювання питань прав дітей і молоді
Особливості кримінальної відповідальності й покарання неповнолітніх
Юрист
Ликвидация предприятия
Регистрация ООО документы
Регистрация предприятия
Готовая фирма
Представительство в суде
Юридические консультации
Юристов
Юридические услуги
Адвокаты
Излишки жилой площади
Личное подсобное хозяйство
Лишение родительских прав
Коллективное огородное товарищество (2 часть)
Коллективное огородное товарищество
Вынесение судебного решения и хозяйственный суд
Требуется юрист или не требуется юрист?
Юридичний словник (злочини)
Поняття і види стадій злочину
Обставини, що виключають злочинну діяльність
Звільнення від кримінальної відповідальності
Прокуратуры
Государственные нотариусы Киева
